10 quyết định ở giai đoạn thiết kế giúp giảm chi phí xây nhà
Tiền giữ được nhiều nhất khi bản vẽ còn sửa được, không phải khi đã đổ bê tông.
Duyệt chuyên môn trước khi bài đăng: hạng mục có đúng thực tế thi công không, cách tính diện tích có hợp lý không. Là người duyệt của cả 12 bài đầu tiên.
Các bài đã duyệt (12)
Xây lại nhà cũ: chi phí phá dỡ, gia cố, xin phép
Những khoản chỉ có khi xây trên nền nhà cũ và cách đưa chúng vào dự toán từ đầu.
Dự toán mẫu nhà phố 4×16, 3 tầng: bóc từng hạng mục
Một căn mẫu khoảng 192 m² sàn, bóc theo năm nhóm chi và ba mức hoàn thiện.
Lịch thanh toán hợp đồng xây nhà trọn gói: các mốc phổ biến và tiền giữ bảo hành
Các mốc thường gặp, tỷ lệ mỗi mốc và lý do nên giữ lại một phần tiền đến sau bàn giao.
Đọc bảng báo giá xây nhà: 8 dòng cần hỏi lại nhà thầu
Mác bê tông, chủng loại thép, quy cách gạch, cách tính diện tích sàn: những dòng nhìn giống nhau giữa hai báo giá nhưng lệch nhau nhiều tiền.
Các khoản ngoài phần xây: thiết kế, xin phép, giám sát, điện nước tạm
Nhóm chi nhỏ về tỷ lệ nhưng thường phải trả trước ngày khởi công.
Vay ngân hàng để xây nhà: điều kiện, hồ sơ, cách tính tiền trả hằng tháng
Điều kiện thường gặp, bộ hồ sơ cần chuẩn bị và cách tự tính tiền trả mỗi tháng.
12 khoản phát sinh hay bị bỏ sót trong dự toán xây nhà
Từ điện nước tạm đến hồ sơ hoàn công: danh sách để đối chiếu với dự toán đang có.
Ngân sách xây nhà chia theo giai đoạn: móng, thô, hoàn thiện, nội thất chiếm bao nhiêu %
Biết tổng tiền chưa đủ. Chủ nhà cần biết tiền phải sẵn vào lúc nào, và khoản nào dễ phình nhất.
Trọn gói, khoán nhân công hay tự xây: so chi phí trên cùng một căn 5×20
Ba cách thuê thầu đặt cạnh nhau: tiền, thời gian của chủ nhà và ai chịu khi có sai sót.
Bảng đơn giá xây nhà quý 4/2026 khu vực TP.HCM mở rộng
Phần thô, hoàn thiện, trọn gói và phí thiết kế theo khoảng giá, kèm cách đọc từng dòng.
Công cụ tính dự toán xây nhà phố: nhập diện tích, số tầng, mức hoàn thiện
Cách dùng công cụ, công cụ tính những gì và phần nào bạn vẫn phải hỏi nhà thầu.